L’agence Rivoli Immobilier vous assure un service de gestion locative dans le respect de ces trois valeurs :
Proximité
Rigueur
Réactivité
Nous vous accompagnons depuis la recherche et mise en place de votre locataire après étude et vérification des documents prouvant sa solvabilité jusqu’à l’édition de votre déclaration de revenus fonciers.
Nous serons autant présents pour l’encaissement des loyers que lors des divers contentieux et nous mettrons l’accent sur notre disponibilité et notre réactivité auprès de vous, vos locataires et autres tiers (syndic, assurances, entrepreneur…)
Nos tarifs : 6% HT des montants encaissées (liste des prestations ci-après)
Gestion courante
- La perception des loyers
- La perception des charges locatives
- La perception et versement du dépôt de garantie
- Procéder à la révision des loyers
- Encaissement de la CAF
- Donner quittance aux locataires des sommes reçues ou payées
- La délivrance de comptes-rendus de gestion mensuelle
- La délivrance des congés
- Accès illimité à votre compte extranet
- L’assurance du logement (vérification de la validité)
- Déclaration de déménagement/emménagement
- Edition de la déclaration des revenus fonciers
- Arbitrage sortie des lieux
Location
- Recherche de locataire
- La conclusion et le renouvellement du bail
- L’organisation et l’établissement de diagnostiques aux frais du mandant
- Etats des lieux d’entrée et de sortie sur tablette
Contentieux
- La gestion des impayés (relances, mises en demeure…)
- Gestion des sinistres (dégâts des eaux, incendie, cambriolage…)
- Gestion du bien en cas d’évènement exceptionnels (prison, décès, perquisition…)
Travaux
- La réalisation et paiement des travaux d’entretien et des réparations urgentes
- Le paiement des factures de travaux et d’entretien dans la limite des fonds disponibles
- Arbitrage travaux locataires
- Gestion des sinistres
- Représenter le bailleur auprès des locataires (sous location, entretien du bien, questions diverses …)
Copropriété
- La représentation aux Assemblée Générales de copropriété – 60 € HT/heure
- La représentation avec les copropriétaires pour toutes questions de mitoyenneté et de voisinage – 60€ HT par heure
- Le paiement des charges de copropriété et la récupération éventuelle auprès du locataire en fin d’exercice